Baubeginn

• April 2023

Erstbezug

• Voraussichtlich Herbst/Winter 2024

2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Eigentumswohnungen (Wühre 16) und 14 Mietwohnungen (Frauenfelderstrasse 27), einem Laden im Erdgeschoss (Denner) sowie mit einer gemeinsamen Tiefgarage.

Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichten Beton im System «weisse Wanne» ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181.

Böden mit Zementüberzug gestrichen. Gemauerte Wände und Decken gestrichen. Keller im Schutzraum mit geschlossenen, blickdichten 2 m hohen Trennwänden.

Tiefgarage mit 40 Parkplätzen. Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (roh). Automatisches Garagentor mit Servicetüre, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Hand- sender). Flachband für E-Mobility Anschluss vorbereitet.

Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur gemäss Anforderungen des Energienachweises und architektonischem Konzept.

Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Dreh-Kippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüre in der Attikawohnung. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC1, mit abschliessbaren Griffen ohne Verbundsicherheitsglas.

Flachdach bei Hauptdach als Warmdach mit extensiver Begrünung. Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager.

Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und pro Wohnung eine Ausstellmarkise in Stoff.

Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Massgebend sind die Elektroapparatenpläne.

Jedes Haus verfügt über eine eigene Technikzentrale mit einer Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.

Die Wohnungen werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Die Lüftung der gefangenen, fensterlosen Räume erfolgt mittels Einzelventilator. Mechanische Tiefgaragenentlüftung nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien SWKI 103 über Dach geführt. Die restlichen Untergeschossräume (Keller, Trocknungsraum, Technik, exkl. Schutzraum) mit Lüftungsanlage ohne Entfeuchtung.

Sämtliche Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert, inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparateliste. Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Waschmaschine/Tumbler als Turm pro Wohnung. Das Haus verfügt über einen Trocknungsraum mit einem Secomat mit Wäschehängeleinen. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn bei der Erdgeschoss- und Attikawohnung. Freistehende Badewanne, grosse, begehbare Dusche mit Regenbrause im Bad bei der grosszügigen Attikawohnung.

Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung inklusive Rückwand. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Unterbauleuchten in LED bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Mehrteilige Garderobe mit Tablarschrank und integrierten Unterverteilungen im Bereich Rückwand und Sockel.

Elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 6-8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Kabinenausstattung in Metalloptik, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten. Attika mit direktem Liftzugang zur Wohnung.

Wohnungsdecken in Weissputz, Qualitätsstufe Q3 gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene. Wohnungsinnenwände mit Vollabrieb 1,5 mm gestrichen.

Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Dreipunktverriegelung und Spion. Zimmertüren in Röhrenspan mit Stahlzargen mit Topaz Türdrücker in Chromstahl.

Entrée, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zimmer mit Parkettboden, inklusive einer Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Nasszellen mit Plattenbelag in Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm.

Nasszellen bei den Wänden mit Installationen (Apparaten) inklusive Dusche und Badewanne mit keramischen Wandplatten (Feinsteinzeug) raumhoch. Übrige Wände mit Plattensockel und Wände mit 1 mm Vollabrieb gestrichen.

Einfache Gartenanlage mit einer einheimischen Grundbepflanzung und Hecke als Sichtschutz gemäss Umgebungsplan. Entsorgung mittels Unterflurcontainer neben den Besucherparkplätzen.